FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - APPARTEMENT - T4 - 2 CHAMBRES - VUE MER - DALLE BETON - ASCENSEUR - PROCHE GARE - DPE D - GARAGE EN OPTION

Surface : 80 m² — 5 pièce(s) ***** BREST - GAMBETTA ***** En couple ou en famille, à la recherche d'un bel appartement avec vue sur la rade ? À découvrir sans tarder ! L'entrée distribue une cuisine fonctionnelle, aménagée avec espace buanderie. Un double séjour lumineux s'organise en salle à manger et salon, doté d'un balcon filant offrant une superbe perspective sur la rade. Côté nuit, deux chambres agréables avec balcons privatifs. Salle d'eau fonctionnelle et WC indépendant. Complété par une cave. Garage disponible en option. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Il convient d'apporter votre touche personnelle. Ascenseur. SURFACES - utile 116m² - carrez 74m² - opérationnelle 74m² - référence 78m².. DPE : D (193) - GES : B (6) - Coût annuel d'énergie entre 1110€ et 1540€ (chauffage entre 570€ et 780€ - eau chaude entre 370€ et 520€ - éclairage entre 40€ et 60€ - auxiliaire entre 130€ et 180€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 1487€ soit 124€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 340€ - Chauffage 528€ / soit un Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 2355€ (196€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 300 sur un total de 604. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 11000 € soit 185000 € net vendeur (5.95%). Laisser vous convaince par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189261-314422 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 -