Studio

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.6% de rendement prévisionnel brut - 4268.72 € HT de loyer annuel - 298.00 € de charges de copropriétés annuelles - 269.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 17.95 m², équipé et meublé, situé au niveau R+9 de la résidence Odalys Campus Île de Nantes à NANTES et exploité par la société ODALYS. Située sur l'Île de Nantes, la résidence propose des appartements meublés et équipés, des studios de 18 m² à 22 m², parfois prolongés d'une terrasse. La résidence propose également de nombreux espaces communs modernes et adaptés aux besoins des étudiants : espace de coworking, salon détente, salle de fitness... L'établissement offre un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des services, à 200 mètres d'un arrêt de bus, à 500 mètres d'un arrêt de tramway qui permet de rejoindre le centre-ville en moins de 20 minutes, à 400 mètres de l'IFAG, de l'ESPI, d'ICL, de Sup'de Com ainsi qu'à 15 minutes à pied de l'École Nationale Supérieure d'Architecture de Nantes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 97 Consommation énergie finale : Non communiquée