FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - APPARTEMENT T3 AU DERNIER ETAGE SANS TRAVAUX AVEC VUE DEGAGEE AU CALME - LE COUT DE COEUR EST ASSURE - RARE

Surface : 60 m² — 3 pièce(s) ***** BREST - COAT AR GUEVEN ***** Célibataire, couple ou investisseur à la recherche d'un appartement T3 sans travaux en hyper centre-ville ? Génial ! Cette pépite rayonne de bonheur. L'espace de vie de +30m² comprend une cuisine us fonctionnelle, une réception extensible et un salon très cosy. La luminosité est assurée par une exposition idéale sud-ouest et de larges fenêtres La vue est dégagée sur la ville avec un apercu mer et rade. Les deux chambres sont très agréables et le rangement présent. La salle d'eau fait également office de buanderie. Les wc sont indépendants. Situé au dernier étage, la quiétude est assurée. Le coup de coeur est assuré. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Parking garage à étudier. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles. SURFACES - 58m². . DPE : C (175) - GES : B (6) - Coût annuel d'énergie entre 990€ et 1370€ (chauffage entre 570€ et 790€ - eau chaude entre 330€ et 450€ - éclairage entre 20€ et 30€ - auxiliaire entre 70€ et 100€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 904€ soit 75€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 167€ / soit un Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 1071€ (89€ par mois). Nombre total de lots de 24. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Laissez-vous charmer par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189298-314497 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -