RESTAURANT BRASSERIE PIZZERIA BAR

Surface : 329 m² — 19 pièce(s) FONDS DE COMMERCE/ BARBOTAN-LES-THERMES Emplacement n°1 en rue piétonne / 330 m² + terrasse 50 couverts À saisir : une affaire rare, commerce emblématique de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, idéalement implanté au c?ur de la rue piétonne, station thermale réputée du Gers. Emplacement premium, forte notoriété, clientèle fidèle de curistes et de locaux. Le bien : · Surface totale : 330 m² · Deux salles de restaurant / environ 70 places assises, climatisées · Espace bar climatisé · Cuisine fonctionnelle équipée, climatisée · Deux pièces dédiées (plonge + pizza) · Chambre froide, bureau, réserve · Chambre climatisée avec douche et WC privé, donnant sur terrasse privative · Grande terrasse sur rue piétonne environ 50 couverts L'affaire : Établissement connu et reconnu depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une excellente réputation locale. Activité saisonnière (1er mars / fin novembre), chiffre d'affaires en progression constante. Idéal pour un repreneur souhaitant développer une exploitation saine et bien implantée, avec accompagnement possible à la reprise. Un avantage fiscal de poids : Barbotan-les-Thermes (commune de Cazaubon) se situe en zone de revitalisation rurale (ZRR), intégrée au dispositif France Ruralités Revitalisation (ZFRR). Une implantation ou reprise d'activité dans ce périmètre peut ouvrir droit à des exonérations fiscales et sociales significatives / un atout financier réel pour faciliter votre projet de reprise. Informations copropriété : 5 lots / charges annuelles : 0 euros. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755