Location - Appartement - 3 pièces + cuisine - 60,31 m² - 1

Surface : 60.31 m² — 3 pièce(s) - ANNECY - Rare à la location, avec une vue privilégiée sur le château d'Annecy, son lac et ses montagnes. A 5 minutes à pieds de la gare SNCF. Venez découvrir ce très bel appartement type 3 meublé de 60.31m² situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur. Vous profiterez d'un hall d'entrée déréservant le lumineux double séjour en parquet vous offrant une grande hauteur sous plafond. La pièce de vie vous donne accès à un balcon exposé plein OUEST et vous offrant une magnifique vue sur le château d'Annecy, le lac et les montagnes. Vous profiterez d'une première chambre avec un balcon exposé Ouest. Vous disposerez d'une deuxième chambre en parquet équipée de deux placards pour faciliter le rangement de vos effets personnels. La cuisine séparée est équipée et meublée (hotte, four, plaque de cuisson, lave vaisselle, table et chaises) desservant une loggia de 3m² équipée d'une machine à laver. Le logement dispose d'une magnifique salle de bains équipée d'un meuble simple vasque et d'un sèche serviette. Le WC est séparé. Idéalement situé, Rue de la Gare, à 2 pas du centre et du cœur historique de la ville d'Annecy. Vous pourrez utiliser avec une grande facilité le réseau de transports en commun SIBRA. A 5 minutes à pieds de la Gare SNCF. Disponible le 8 septembre 2026. Transport : Réseau de transports en commun SIBRA. Quartier : Dans un quartier dynamique, proche des commerces. Immeuble : Dans une résidence propre et sécurisée. Ce que nous aimons : La luminosité, la magnifique vue, le double séjour et la qualité des équipements. Adresse : 74000 - ANNECY - 5 Rue de la Gare. Meublé : Oui. Loyer HC : 1110 €. Charges mensuelles : 150 €. Honoraires de location : 608.52 €. Dépôt de garantie : 2220 €. DPE : 385 (F). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : gerimalp - 133 avenue de Genève - 74000 Annecy - Consultez notre site https://www.gerimalp.fr pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr