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Surface : 135 m² Maison La Gaude 06610 – Vue panoramique Baou – 135 m² – Terrain 2 800 m² – Piscine – Calme absolu – Plein sud – Sans vis-à-vis Située à La Gaude dans un quartier résidentiel très calme, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue panoramique sur le Baou, une exposition plein sud et un calme absolu sans vis-à-vis. Implantée sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 2 800 m² avec arbres fruitiers, elle offre un cadre de vie rare à quelques minutes des commodités. Construite en 1992, la maison développe environ 135 m² habitables et propose de beaux volumes lumineux ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement grâce à son sous-sol. - Caractéristiques principales Maison individuelle Surface habitable environ 135 m² Terrain arboré et fleuri de 2 800 m² Vue panoramique sur le Baou Exposition plein sud Quartier résidentiel très calme Construction en agglos Vide sanitaire Fosse septique Carport avec accès direct à la buanderie et à la cuisine 2 places visiteurs à l'extérieur de la propriété - Prestations intérieures Belle luminosité Chauffage électrique Insert cheminée Isolation environ 40 cm de laine de verre Double vitrage Cuisine Schmidt récente Buanderie avec accès extérieur Sous-sol Sous-sol d'environ 70 m² aménageable Possibilité de créer un appartement type 2, deux studios ou un espace indépendant - Extérieurs Grande terrasse Piscine chauffée Filtration au sable Cuve en fibre de verre Traitement au chlore Structure panneaux acier Piscine rénovée  Abris de rangement avec tableau électrique independant  -Menuiseries et matériaux Bois exotique iroko d'Afrique -Distribution intérieure Grand couloir avec placards de rangement Salle de douche avec douche à l'italienne Toilettes avec lave-mains Chambres 1 chambre exposée plein sud avec placard mural 1 chambre exposée sud et ouest avec placard mural 1 suite parentale avec salle de douche et toilettes, exposée ouest et nord, avec placards muraux Informations complémentaires Taxe foncière 2 400 € Contact David – Agence du Coin 06 62 35 21 29 david.cdimmo@gmail.com