Hôtel de Charme 2 étoiles avec Piscine, Restaurant, F3 de fonc

EXCLUSIVITÉ SUNKAZ PRO -- IDEAL POUR UN COUPLE Opportunité d'acquérir un magnifique complexe hôtelier de charme (fonds de commerce) de 9 chambres (dont une PMR), situé à 350 m d'altitude sur les hauteurs de Saint-Pierre, capitale du Sud de l'Île de la Réunion. Offrant un calme absolu et un panorama exceptionnel à 180° sur l'océan Indien et ses couchers de soleil, cet établissement jouit d'une réputation en ligne irréprochable et d'une clientèle fidèle. - Rentabilité en forte croissance : en hausse de +39% par rapport à l'exercice précédent. - Logement de fonction haut de gamme inclus : Un grand appartement de fonction de type F3 (séjour, cuisine, 2 chambres, SDB, WC) offre un confort de vie idéal et une économie substantielle de charges personnelles pour un couple d'exploitants. - Conformité technique irréprochable : Rapport de contrôle périodique réglementaire APAVE 2026 validé 'SANS OBSERVATION' (Zéro travaux d'électricité ou de mise aux normes à prévoir). - Optimisation financière : Le bail commercial en cours prévoit que la taxe foncière est intégralement à la charge du bailleur (économie financière directe pour l'exploitant). - Infrastructures complètes : Piscine sécurisée et clôturée avec terrasse panoramique, bar, salon détente, deux bâtiments d'hébergement indépendants et cuisines professionnelles entièrement équipées. - Pas de personnel à reprendre Potentiel de développement : Forte marge de progression possible en développant une offre de table d'hôtes en demi-pension (demande récurrente des clients), l'événementiel privatif (mariages, séminaires) ou des retraites bien-être avec SPA Prix de Cession FAI : 243 870 € TTC Possibilité d'acquérir les murs Accompagnement complet : La cédante assurera une passation de relais opérationnelle complète, Pour plus de précisions ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, veuillez utiliser les options de contact situées sur cette page. Nos équipes vous répondront dans les plus brefs délais.