FINISTERE - Huelgoat (29690) - A VENDRE - MAISON DE VILLE T4 60M² DE 1930 - 2 CHAMBRES - COMBLES AMENAGEABLES - EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF

Surface : 60 m² — 4 pièce(s) ***** VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE ICOMI FRANCE ***** HUELGOAT - LA ROCHE TREMBLANTE ***** Célibataire , en couple , en famille ou investisseur , vous êtes à la recherche d'un cocon chaleureux ou d'un bien à forte rentabilité locative ? Génial , cette maison au cœur de l'atmosphère féérique d'Huelgoat est faite pour vous ! A deux pas des commodités et du centre-bourg, la maison vous offre une agréable pièce de vie de plus de 30m² avec cuisine ouverte, moderne et équipée . Au premier étage , les deux chambres sont spacieuses et la salle d'eau avec WC . Enfin , des combles de 38m² entièrement aménageables , vous permettrons d'augmenter encore le potentiel de ce bien . Les plus : vente meublé possible, rénovation complète en 2025 , assainissement collectif conforme . Entre légendes et douceur de vivre , venez me visiter je ne suis que de passage dans ce décor enchanteur . SURFACES - utile 98m² - habitable 60m² - référence 62m² .. DPE : E (276) - GES : C (11) - Coût annuel d'énergie entre 1470€ et 2030€ (chauffage entre 1170€ et 1590€ - eau chaude entre 290€ et 410€ - éclairage entre 10€ et 30€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 7999 € soit 92000 € net vendeur (8.69%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189269-314341 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -