ILLE-ET-VILAINE - Saint-Malo (35400) - A VENDRE - MAISON T4 DE 90M² AVEC HANGAR (40M²) GARAGE (17M²) PARKING (2/3 VOITURES) - TERRAIN CLOS DE +450M² - ACTIVITES COMMERCIALES A ETUDIER 📷 1/10
ILLE-ET-VILAINE - Saint-Malo (35400) - A VENDRE - MAISON T4 DE 90M² AVEC HANGAR (40M²) GARAGE (17M²) PARKING (2/3 VOITURES) - TERRAIN CLOS DE +450M² - ACTIVITES COMMERCIALES A ETUDIER — photo 1
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📍 Saint Malo (35) 🏷 Maison 🔖 Réf. 314306 📅 03/04/2026
367000,00 €
🏠 TypeMaison
📐 Surface100 m²
🌿 Terrain437 m²
🪟 Pièces4
🛏 Chambres3
🚿 Sdb1
Espace publicitaire Je Trouve Tous
🌿
Impact écologique positif
En achetant ce produit d'occasion vous évitez environ 5 kg de CO₂ par rapport au neuf
20 km
en voiture
Source ADEME
éco-calcul
Surface : 100 m² — 4 pièce(s) ***** SAINT-MALO - PARAMÉ SAINT IDEUC - A 1KM DU SILLON ET PLAGES DU MINIHIC ***** Célibataire, en couple ou en famille à la recherche d'une maison T4 avec des dépendances ? Génial ! Cette pépite est une 1ère main. Vous disposez en rez de jardin d'un espace de vie comprenant une cuisine fonctionnelle et un salon séjour double. Les 3 chambres sont généreuses. En bonus : (1) un hangar de 40m² idéal pour installer un Spa ou votre bateau, (2) un garage pour vos véhicules ou motos, (3) du stationnement extérieur privatif. Le jardin est clos et sans vis à vis. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Compte tenu de sa localisation, le potentiel est incroyable, surtout si vous avez un projet mixte résidence-professionnel. Les fondamentaux sont excellents : toiture ardoises naturelles - fenetres pvc - raccordement tout à l'égout. La décote du DPE provient essentiellement du gaz à effet de serre. SURFACES - utile 149m² - habitable 83m² - opérationnelle 89m² - référence 103m². . DPE : E (280) - GES : E (53) - Coût annuel d'énergie entre 2170€ et 2970€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15000 € soit 310000 € net vendeur (4.84%). Laissez-vous charmer par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Prix révisé à la baisse.. Réf.: 189156-314306 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -
📐 Surfaces
Surface habitable100 m²
Surface terrain437 m²
🚪 Pièces
Type de bienMaison
Nombre de pièces4
Chambres3
Salles de bain1
WC séparés1
🛠 Équipements
Eau chaude0
📍 Saint Malo (35400)

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