4 PIECES AVEC JARDIN - CHARLES DE GAULLE - ETOILE

Surface : 77.01 m² — 4 pièce(s) Situé avenue de la Grande Armée, à quelques pas de la place Charles-de-Gaulle – Étoile desservie par les lignes 1, 2, 6 et le RER A, et de l'Arc de Triomphe (ligne 1), à proximité immédiate des quartiers desservis par la ligne 1 (Champs-Élysées, Chaillot), la ligne 2 (Ternes) et la ligne 6 (Victor Hugo, Foch), ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus. PERENIUM vous propose un appartement de 4 pièces de 70,01 m² Loi Carrez (80,11 m² de surface au sol), avec un jardin privatif de 70 m², au sein d'un bel immeuble datant des années 1900. L'appartement se compose actuellement de : •Une entrée, •Un séjour, •Une salle à manger, •Deux chambres, • Une pièce pouvant faire office de bureau (sans fenêtre), •Une cuisine indépendante, •Une salle d'eau avec water-closet, • Un sous-sol. Atout rare dans ce secteur : Un sous-sol d'environ 70 m², accessible directement depuis le logement par un escalier intérieur. Cet espace complémentaire, à réinventer selon vos besoins, bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif d'environ 70 m² (le jardin dispose également d'un second accès par un escalier menant directement à la cour de l'immeuble). Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations administratives. Points forts : • À proximité immédiate de l'Arc de Triomphe et des Champs-Élysées, • Excellente desserte par les transports (métro 1, 2, 6 et RER A), • Sous-sol relié directement à l'appartement par un escalier intérieur, • Jardin privatif d'environ 70 m², • Nombreuses possibilités d'aménagement, • Bien rare sur le marché parisien. Disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Dans un quartier recherché de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.70.21.32.70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr