Appartement T3/4 74.20m² 📷 1/11
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Appartement T3/4 74.20m²

📍 Marseille 5eme (13) 🏷 T3 🔖 Réf. 12045DT911 📅 10/02/2026
212000,00 €
🏠 TypeT3
📐 Surface74 m²
🪟 Pièces4
🛏 Chambres2
🚿 Sdb1
⚡ DPEC
🌍 GESD
Surface : 74 m² — 4 pièce(s) Exclusivité ! Venez découvrir ce spacieux appartement T3/4 de 74,20 m², idéalement situé entre les hôpitaux de la Timone et de la Conception, secteur recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Actuellement configuré en T3, ce bien offre une pièce de vie de 36,56m² comprenant un espace cuisine entièrement équipé, ainsi qu'un grand placard/dressing dès l'entrée. Une reconfiguration est possible afin de créer une troisième chambre, opportunité idéale pour un projet de colocation étudiante. Le coin nuit, bien séparé de l'espace de vie, se compose de deux chambres d'environ 9 m², d'une salle de bains et d'un espace buanderie pratique. Situé au 1er étage sur 6 d'un immeuble sécurisé, le bien bénéficie également d'un local à vélos dans les parties communes. Emplacement stratégique, volumes généreux et fort potentiel : une opportunité à ne pas manquerA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618
📐 Surfaces
Surface habitable74 m²
🚪 Pièces
Type de bienT3
Nombre de pièces4
Chambres2
Salles de bain1
Salles d'eau1
WC séparés1
🛠 Équipements
Eau chaude0

🔥 Consommation énergétique

A
B
C
C — 173 kWh/m²/an
D
E
F
G

kWh d'énergie primaire / m² / an

🌍 Émissions GES

A
B
C
D
D — 26 kg CO₂/m²/an
E
F
G

kg CO₂ / m² / an

Consommation173 kWh/m²/an
Émissions GES26 kg CO₂/m²/an

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