MAISON A RENOVER SUR AMILLY

Surface : 65 m² — 4 pièce(s) A vendre : maison de 65 m² à rénover entièrement, située dans un quartier calme et recherché d'Amilly, à deux pas de Montargis. Composée d'un salon avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle de bain. Terrain : 2 500 m² partiellement constructible idéal pour extension ou projet immobilier Environnement : Quartier résidentiel paisible À 5 min du centre-ville de Montargis Proche des commerces, écoles, services médicaux Accès rapide à l'autoroute A77 (Paris en 1h30) Transports en commun et gare SNCF à proximité Parfait pour investisseurs ou projet de résidence principale à personnaliser. Prix : 90 000 euros FAI Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Consommation énergie primaire : 359 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 192 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 euros et 2 120 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact : MANAOUER Abdel-Karim Man.Immo 07.68.83.39.23 mananouer45200@gmail.com Honoraires : 11.8% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Abdel-Karim MANAOUER : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0621137359 email : k.manaouer@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 897705646 - Ville du greffe : AUXERRE