Location - Maison - 7 pièces + cuisine - 214,09 m² - 3

Surface : 214.09 m² — 7 pièce(s) CHESSENAZ - A LOUER - MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET VUE DEGAGEE Située à Chessenaz, cette maison individuelle de standing offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et pratique pour les frontaliers. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, à seulement 30 minutes de Genève et 20 minutes de la douane de Valleiry, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles recherchant le calme de la campagne tout en restant proches des axes de communication vers la Suisse. Écoles, commerces de proximité et arrêt de bus scolaire sont accessibles en 10 minutes en voiture. Une maison aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme. Construite en 2001 sur une parcelle de 1 400 m², cette maison familiale de 214,90 m² habitables s'organise sur trois niveaux et propose des prestations rares à la location : Au rez-de-chaussée : - Une entrée fonctionnelle - Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un bel espace salle à manger - Un espace buanderie / chaufferie - Une granny room indépendante avec salle d'eau et WC privatifs, idéale pour recevoir ou pour un espace télétravail autonome - L'accès au jardin et la terrasse Au 1er étage : - Un séjour lumineux avec cheminée centrale, créant une ambiance chaleureuse - Un coin bureau - Une master bedroom avec dressing, salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque) - Accès direct à une grande terrasse avec vue dégagée Au 2ème étage : - Trois spacieuses chambres avec rangements intégrés - Une salle d'eau avec double vasque Le jardin arboré et bien entretenu offre : - Une piscine de 8 mètres par 4 mètres avec pompe à chaleur et volet roulant pour la sécurité - Une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur et les couchers de soleil - Un abri couvert pour 4 véhicules - Un espace de stockage supplémentaire Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques ainsi que la cheminée. Entretien du jardin et de la piscine à charge du locataire (possibilité de mettre en place un contrat sous forme de provisions sur charges en plus du loyer) Vous apprécierez son calme, ses volumes et son jardin. Arrangement possible sur le mobilier. Disponible immédiatement. Adresse : 74270 - CHESSENAZ - 2 route du Moulin d'Héry. Meublé : Oui. Loyer HC : 3250 €. Honoraires de location : 2354.99 €. Dépôt de garantie : 3250 €. DPE : 187 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : gerimalp - 133 avenue de Genève - 74000 Annecy - Consultez notre site https://www.gerimalp.fr pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr