Vente - Appartement - 4 pièces - 85 m² - 541 000 € - ANNECY

Surface : 85 m² — 4 pièce(s) Description : Idéalement situé en hypercentre d'Annecy / Cran-Gevrier, ce spacieux appartement T4 de plus de 85m2 avec son grand balcon est une opportunité unique. Tous les commerces, commodités et écoles sont accessibles à pied, offrant un confort de vie inégalé. Caractéristiques principales : Type : T4 Surface : Plus de 85m2 Emplacement : Hypercentre, tous les services à pied Balcon : Grand balcon pour profiter de l'extérieur Stationnement : Inclus dans le prix Normes énergétiques : Dernières normes en vigueur Frais de notaires : Réduits Prestations : Qualités supérieures Disponibilité: 2T2026 Atouts : Emplacement privilégié : En plein cœur d'Annecy / Cran-Gevrier, profitez de la proximité immédiate de tous les commerces, commodités et écoles, accessibles à pied. Espace de vie généreux : Avec plus de 85m2, cet appartement T4 offre un espace de vie spacieux, idéal pour répondre à vos besoins quotidiens. Extérieur agréable : Bénéficiez d'un grand balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Stationnement inclus : Un stationnement est inclus dans le prix, assurant praticité et tranquillité. Modernité et Qualité : Conforme aux dernières normes énergétiques, avec des prestations de qualité, cet appartement incarne le confort moderne. Dorian SANCHEZ O6 O2 48 2O 8O . Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dorian SANCHEZ - 0602482080 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr