Location - Appartement - 3 pièces + cuisine - 75,12 m² -

Surface : 75.12 m² — 3 pièce(s) Au cœur de la résidence de standing « L'Arche » située au 9 rue Adrien Ricard à Grenoble, nous vous proposons à la location ce rare appartement en duplex de type T3. Niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien atypique de 75,12 m² offre un cadre de vie privilégié et une configuration unique. L'entrée, située au premier niveau du duplex, dispose d'un placard de rangement fonctionnel et donne accès à l'étage supérieur par un escalier intérieur privé. À l'étage, l'espace de vie se compose d'un dégagement desservant un séjour lumineux et une cuisine neuve au design contemporain, tel qu'illustré sur la photo, le tout bénéficiant d'une double orientation Nord-Sud. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. L'atout majeur de cet appartement reste sa grande terrasse d'environ 16,57 m², véritable rareté en centre-ville permettant de profiter d'un espace extérieur dégagé. Pour un confort optimal, ce bien est loué avec une cave ainsi qu'un garage simple de 19,30 m² situé en sous-sol. Le chauffage est individuelle électrique. L'eau froide est collective, faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Ce logement allie parfaitement le cachet de l'atypique aux prestations modernes de qualité. Transport : A proximité de la ligne de tram B;. Adresse : 38000 - GRENOBLE - 9 RUE ADRIEN RICARD. Loyer HC : 949.43 €. Charges mensuelles : 45 €. Honoraires de location : 949.43 €. Dépôt de garantie : 949.43 €. DPE : 168 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN - Consultez notre site https://www.gerimm.fr pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr